猎魔人忙不过来了 作者:佚名
第79章 组队？！
老牧师花了半小时，大致瀏览了卡佳提交的合作方案。
方案的核心很简单：卡佳成立一家房產代理公司，接管教会名下四十街区的一百多处房產。
这些房產大多是过去几十年信徒死后捐赠的免税资產，帐面上看著不错，实际却毫无收益。
街区治安烂到极点，每年三千多起恶性案件，枪击、抢劫、毒品交易，这些是家常便饭。
只有最穷最惨的人才会租住这里：失业者、靠政府救济的单亲家庭、刚出狱的癮君子。
他们身上只有债务，没有现金。教会不倒贴这些人就不错了，房產卖又卖不出价，空置率年年攀升。
卡佳的计划是：把这些房產打包成金融產品，讲个“社区復兴+低收入群体赋能”的动人故事，卖给华尔街的基金经理和私募大鱷。
赚来的钱，双方三七分——卡佳拿七，老牧师拿三。
老牧师看完，不自主的笑笑。他把文件推回卡佳面前，摇头道：“孩子，你把国税局当傻子呢？
这套手法太粗糙了，包装再漂亮，捞钱的痕跡也洗不乾净，不被罚到破產才怪。
而且，你叔叔一分真金白银都不出，只扔过来一堆不值钱的房產，就想拿走七成收益？”
卡佳平静的答道：“我查过，华尔街金融產品的代理费一般也就百分之三十。您只是帮忙销售，拿三成还不够？”
“不够。远远不够。”老牧师温和的回答道：“首先，列宾必须以教会的名义，向四十街区投入一千万美元的慈善改造资金。
首批不能低於一百万，且由我——佩勒姆公园教导长老埃森.博格——亲自支配。
別捨不得，这钱不是列宾的，是教会的。申请这笔预算是合作的前提，別说做不到。”
卡佳声音发紧：“您这是要主导权？”
老牧师没否认，继续道：“其次，我不会成立任何公司帮你们销售金融產品，也不会收一分代理费，更不会从慈善项目里拿走一美分。
我劝你们也別太明目张胆——直接变卖教会房產是重罪。至於你们怎么赚钱，我可以免费给点建议。
比如，自己掏腰包，先低价收购一批有升值潜力的房產，等街区改造起来、房价翻倍，再拋售。
国税局就算查，也顶多『夸』你们有投资眼光，罪名最多定在內幕交易，罚金少得多。找个好律师，说不定可以不用坐牢。
当然，我还有更好的赚钱路子……但好建议，也得值个好价钱。等那一百万社区改造资金到位，我们再谈。”
卡佳的脸色沉下来。她把文件收回去，慍怒道：“博格先生，您的条件太苛刻了。
我还不如跟这小子去卖奶茶洗钱呢——至少洗钱的利润有百分之三十，周转还快。”
林锐差点呛到，脱口而出：“喂，我是正经想搞奶茶，怎么就成洗钱了？”
卡佳一翻白眼，意思是：“我信你才有鬼！”
老牧师不慍不怒，温和得像长辈在教育晚辈，岔开话题道：“孩子，你是哪里毕业的？”
卡佳挺直腰板，骄傲道：“莫斯科大学国际金融本科，研究生转商业法律。”
老牧师点点头，笑容更深了些：“不错，在紈絝子弟里，你算优秀的。但也仅此而已了。
我二十四岁从耶鲁法学院毕业，做了十五年律师，当过知名律所的合伙人。
后来觉得律所太无聊，转去哈佛干了十年法学教授。华尔街很多投行的精英都是我的学生。
再后来，我进入股票和债券市场，並跟一个朋友打赌，要在五年內赚到一亿美元。结果三年多就完成了。
我最风光的时候——曾经是纽约州议员，干了两年州务卿，差一点就去华盛顿了。”
老牧师说了自己的履歷，潜台词很明显——我是见多识广的老江湖，不是你隨便可以糊弄的。
卡佳顿时气鼓鼓。面对真正的成功人士，她在学歷和履歷的较量中，被碾压得彻彻底底。
林锐坐在一旁，却是最受伤。因为不管前世今生，他都是高中没毕业。
双方第一次交涉，也就是彼此拋出条件，相互摸底。卡佳临走时多问了句：“里昂，开家奶茶店要多少钱？”
“看地段和大小，如果只是街头餐车，其实花不了几个钱，最重要是牌照。”林锐意有所指。
卡佳立马明白，伸手一指，“我马上跟我叔叔说一声，把你的餐车牌照送回来。
然后，我再给你介绍点业务，条件是我要拿走业务收益的百分之八十，你需要承担报税的责任。”
承担报税责任，就意味著不能利用教会身份免税，要接受税务机构的刁难和盘查，非常麻烦。
林锐对此毫无兴趣，摇头道：“拿百分之二十的收益，背百分百的锅，这生意太亏了，我不干。”
卡佳瞪眼，“这事又不难，你不干有的是人愿意干。”
“那你愿意乾的人吧。”林锐完全拒绝。
这大洋马的眼睛瞪得更圆，可友好术显示，其体表的红光更多——这妞有受虐体质，越跟她对抗，她反而越看重你。
双方没谈成，暂时退回去。
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当天晚上，林锐照例要去曼哈顿的格什温剧院。虽然不经营餐车了，他还是要在午夜进入索菲亚的梦境，完成每周三次的会见许诺。
魔法高塔不见了。
月光从不存在的天窗倾泻而下，银白而冰凉，照亮一座废弃的哥德式礼拜堂废墟。
断壁残垣爬满藤蔓，拱顶缺了大半。
索菲亚坐在一截倾倒的石柱上，银灰色的长髮泛著幽光，长袍拖曳在地，静謐而安寧。
林锐走过去，自然而然地躺下，把脑袋枕在索菲亚大腿上，自言自语的讲述最近的麻烦。
“主要是……没钱了。”
“不但我没钱，我身边的人都没钱。”
“琼斯家赚的钱几乎全砸在医疗帐单上了，阿德里安每个月工资寄回墨西哥，够不够养活十几口人都难说。
琳达……她混的那圈子太高级，名利场就是销金窟，一顿饭、一套衣服，隨隨便便就能烧掉半个月的收入。”
林锐睁开眼，看著头顶残破的拱顶，月光从裂缝里漏下来，投下斑驳的影子。
“我不想总借別人的车开。想买一辆自己的，哪怕是二手也好。可纽约的二手车市场……好一点的也要上万。”
索菲亚静静的听林锐有一搭没一搭的话语，只在听到关於卡佳的描述时，不悦的插了句：
“那个俄国女人漂亮吗？……她喝了你亲手调的奶茶，却不满意？我开始討厌她了。”
第79章 组队？！
老牧师花了半小时，大致瀏览了卡佳提交的合作方案。
方案的核心很简单：卡佳成立一家房產代理公司，接管教会名下四十街区的一百多处房產。
这些房產大多是过去几十年信徒死后捐赠的免税资產，帐面上看著不错，实际却毫无收益。
街区治安烂到极点，每年三千多起恶性案件，枪击、抢劫、毒品交易，这些是家常便饭。
只有最穷最惨的人才会租住这里：失业者、靠政府救济的单亲家庭、刚出狱的癮君子。
他们身上只有债务，没有现金。教会不倒贴这些人就不错了，房產卖又卖不出价，空置率年年攀升。
卡佳的计划是：把这些房產打包成金融產品，讲个“社区復兴+低收入群体赋能”的动人故事，卖给华尔街的基金经理和私募大鱷。
赚来的钱，双方三七分——卡佳拿七，老牧师拿三。
老牧师看完，不自主的笑笑。他把文件推回卡佳面前，摇头道：“孩子，你把国税局当傻子呢？
这套手法太粗糙了，包装再漂亮，捞钱的痕跡也洗不乾净，不被罚到破產才怪。
而且，你叔叔一分真金白银都不出，只扔过来一堆不值钱的房產，就想拿走七成收益？”
卡佳平静的答道：“我查过，华尔街金融產品的代理费一般也就百分之三十。您只是帮忙销售，拿三成还不够？”
“不够。远远不够。”老牧师温和的回答道：“首先，列宾必须以教会的名义，向四十街区投入一千万美元的慈善改造资金。
首批不能低於一百万，且由我——佩勒姆公园教导长老埃森.博格——亲自支配。
別捨不得，这钱不是列宾的，是教会的。申请这笔预算是合作的前提，別说做不到。”
卡佳声音发紧：“您这是要主导权？”
老牧师没否认，继续道：“其次，我不会成立任何公司帮你们销售金融產品，也不会收一分代理费，更不会从慈善项目里拿走一美分。
我劝你们也別太明目张胆——直接变卖教会房產是重罪。至於你们怎么赚钱，我可以免费给点建议。
比如，自己掏腰包，先低价收购一批有升值潜力的房產，等街区改造起来、房价翻倍，再拋售。
国税局就算查，也顶多『夸』你们有投资眼光，罪名最多定在內幕交易，罚金少得多。找个好律师，说不定可以不用坐牢。
当然，我还有更好的赚钱路子……但好建议，也得值个好价钱。等那一百万社区改造资金到位，我们再谈。”
卡佳的脸色沉下来。她把文件收回去，慍怒道：“博格先生，您的条件太苛刻了。
我还不如跟这小子去卖奶茶洗钱呢——至少洗钱的利润有百分之三十，周转还快。”
林锐差点呛到，脱口而出：“喂，我是正经想搞奶茶，怎么就成洗钱了？”
卡佳一翻白眼，意思是：“我信你才有鬼！”
老牧师不慍不怒，温和得像长辈在教育晚辈，岔开话题道：“孩子，你是哪里毕业的？”
卡佳挺直腰板，骄傲道：“莫斯科大学国际金融本科，研究生转商业法律。”
老牧师点点头，笑容更深了些：“不错，在紈絝子弟里，你算优秀的。但也仅此而已了。
我二十四岁从耶鲁法学院毕业，做了十五年律师，当过知名律所的合伙人。
后来觉得律所太无聊，转去哈佛干了十年法学教授。华尔街很多投行的精英都是我的学生。
再后来，我进入股票和债券市场，並跟一个朋友打赌，要在五年內赚到一亿美元。结果三年多就完成了。
我最风光的时候——曾经是纽约州议员，干了两年州务卿，差一点就去华盛顿了。”
老牧师说了自己的履歷，潜台词很明显——我是见多识广的老江湖，不是你隨便可以糊弄的。
卡佳顿时气鼓鼓。面对真正的成功人士，她在学歷和履歷的较量中，被碾压得彻彻底底。
林锐坐在一旁，却是最受伤。因为不管前世今生，他都是高中没毕业。
双方第一次交涉，也就是彼此拋出条件，相互摸底。卡佳临走时多问了句：“里昂，开家奶茶店要多少钱？”
“看地段和大小，如果只是街头餐车，其实花不了几个钱，最重要是牌照。”林锐意有所指。
卡佳立马明白，伸手一指，“我马上跟我叔叔说一声，把你的餐车牌照送回来。
然后，我再给你介绍点业务，条件是我要拿走业务收益的百分之八十，你需要承担报税的责任。”
承担报税责任，就意味著不能利用教会身份免税，要接受税务机构的刁难和盘查，非常麻烦。
林锐对此毫无兴趣，摇头道：“拿百分之二十的收益，背百分百的锅，这生意太亏了，我不干。”
卡佳瞪眼，“这事又不难，你不干有的是人愿意干。”
“那你愿意乾的人吧。”林锐完全拒绝。
这大洋马的眼睛瞪得更圆，可友好术显示，其体表的红光更多——这妞有受虐体质，越跟她对抗，她反而越看重你。
双方没谈成，暂时退回去。
-----------------
当天晚上，林锐照例要去曼哈顿的格什温剧院。虽然不经营餐车了，他还是要在午夜进入索菲亚的梦境，完成每周三次的会见许诺。
魔法高塔不见了。
月光从不存在的天窗倾泻而下，银白而冰凉，照亮一座废弃的哥德式礼拜堂废墟。
断壁残垣爬满藤蔓，拱顶缺了大半。
索菲亚坐在一截倾倒的石柱上，银灰色的长髮泛著幽光，长袍拖曳在地，静謐而安寧。
林锐走过去，自然而然地躺下，把脑袋枕在索菲亚大腿上，自言自语的讲述最近的麻烦。
“主要是……没钱了。”
“不但我没钱，我身边的人都没钱。”
“琼斯家赚的钱几乎全砸在医疗帐单上了，阿德里安每个月工资寄回墨西哥，够不够养活十几口人都难说。
琳达……她混的那圈子太高级，名利场就是销金窟，一顿饭、一套衣服，隨隨便便就能烧掉半个月的收入。”
林锐睁开眼，看著头顶残破的拱顶，月光从裂缝里漏下来，投下斑驳的影子。
“我不想总借別人的车开。想买一辆自己的，哪怕是二手也好。可纽约的二手车市场……好一点的也要上万。”
索菲亚静静的听林锐有一搭没一搭的话语，只在听到关於卡佳的描述时，不悦的插了句：
“那个俄国女人漂亮吗？……她喝了你亲手调的奶茶，却不满意？我开始討厌她了。”