官场：待业一年考上了市属公务员 作者:佚名
第430章 有什么话，直说吧！
“哦？怎么判的？” 何勇放下茶杯，问道。
王成功也抬起了头。
他对这个李和平可是印象深刻。
“无期徒刑。” 李光明语气平静，但带著一丝冷意，“雇凶杀人，证据確凿。而且，为了灭口，连他雇的凶手『老莫』，事后也被他找机会做掉了。数罪併罚，情节特別恶劣，社会影响极坏，中院一审判了无期，他上诉了，但省高院维持原判，现在已经送监狱执行了。”
何勇点了点头，脸上没什么表情，只是淡淡道：“嗯。这种为富不仁、目无法纪、心狠手辣的害群之马，早就该清理了。
依法严惩，才能还社会以公平正义，也给我们整顿市场秩序、优化营商环境扫清障碍。”
“是，老何。对这种破坏规则、挑战底线的人，绝不能手软。” 李光明应道。
就在三人继续閒聊，王成功准备续水时，他放在口袋的手机震动起来。
“省长，是白处长的电话。” 王成功立刻对何勇示意。
何勇神色也认真起来：“接。”
王成功走到窗边，按下接听键：“白处长，您好。”
电话那头传来白秘书平稳的声音：“成功，书记和省长现在有点时间，想请何勇省长和你，现在到书记办公室来一趟，有点事情需要沟通一下。何省长现在方便吗？”
“方便，白处长。何省长就在我旁边，我们马上过去。” 王成功立刻回答。
“好，那直接过来吧。” 白秘书说完便掛了电话。
王成功走回沙发区，对何勇和李光明道：“省长，李书记，白处长来电，李书记和郑省长请何省长和我现在过去一趟。”
何勇立刻站起身，对李光明略带歉意地说：“光明，你看，这……书记召见，得马上过去。要不你先在我这儿坐会儿？晚上咱们再约，一起吃饭，好好聊聊。”
李光明也连忙站起来，笑道：“省长你忙正事要紧，我正好回驻省办处理点事情。晚上吃饭的事，咱们再定。成功，好好表现！”
他又鼓励地看了王成功一眼。
“那我就不留你了。晚上联繫。” 何勇与李光明握了握手，然后对王成功道：“走。”
两人快步离开办公室，在李东海书记门口，白秘书已经等在那里。
“何省长，王处长，这边请，书记和省长在办公室等。”
白秘书轻轻敲了敲门，然后推开。
宽敞明亮的省委书记办公室里，李东海和省长郑献文正坐在会客区的沙发上，他们的对面，坐著副省长葛学斌。
葛学斌面前摊开著一份厚厚的文件，似乎正在匯报工作。
看到何勇和王成功进来，三人都停下了交谈。
“书记，省长，葛省长。” 何勇打招呼。
“书记好，省长好，葛省长好。” 王成功跟在后面恭敬问候。
“何勇，成功来了，坐。” 李东海指了指旁边的空位。
郑献文也微微点头。
何勇和王成功在旁边的沙发坐下。
白秘书悄无声息地退出去，带上了门。
“学斌同志，你继续。” 李东海对葛学斌道。
葛学斌点点头，继续刚才的匯报：
“书记，省长，何省长，情况是这样的。关於湘江cbd核心区那块地的徵收，就是原市水泥厂地块，总共面积342亩。
这块地的歷史沿革比较复杂，水泥厂破產改制后，资產包经过几轮市场转让，目前的持有方是一家叫湘南惠盈投资有限公司的民营资本。”
葛学斌拿起一份评估报告：“根据第三方评估和当前市场行情，该地块作为商业用地的基准地价，加上必要的开发补偿，合理价格应该在每亩340万元左右。342亩，总价就是大约11.628亿元。”
听到“11.628亿元”这个数字，何勇的眉头几不可察地动了一下。
王成功也心中一动，这確实不是个小数目。
“11.6亿……” 省长郑献文沉吟了一下，目光看向葛学斌，“学斌，如果是合理的市场价格，该给企业的补偿，我们当然要给。政府做事，要依法依规，也要保障市场主体的合法权益。
不能因为我们是政府项目，就压低价格，那不成与民爭利了？问题到底出在哪里？是对方要价远超这个数？还是別的什么？”
郑献文的话，点出了问题的关键，不是钱多钱少的问题，而是“是否合理”以及“卡在哪里”的问题。
cbd建设是省里市里的头號工程，资金虽然紧张，但该保障的必须保障。
如果对方合理要价，11.6亿虽然肉疼，但也不是不能谈。
怕的是对方漫天要价，或者背后有其他复杂因素。
葛学斌闻言，脸上露出了明显的为难之色，他看了一眼李东海和郑献文，又看了看何勇，欲言又止。
“学斌，这里没有外人，有什么话，直说。” 李东海的声音平静，“遮遮掩掩，解决不了问题。把你知道的情况，全部摊开来说。”
葛学斌深吸一口气，仿佛下定了决心，他重新拿起文件，目光扫过在座的几位领导，语气变得更加直接：
“好，书记，省长，何省长，那我……我就直说了。问题的关键，可能出在这块地本身的性质变更过程上！”
“性质变更？” 郑献文眉头一挑。
“对！” 葛学斌点头，语速加快，“这块342亩的地，它的前身是市属星城水泥厂。当年建厂时，用地性质是划拨的工业用地！”
“划拨工业用地”几个字一出，在座的瞬间就明白了其中的关键。
划拨用地，意味著当年政府为了支持国有企业发展，无偿將土地使用权交给企业使用，企业没有支付土地出让金。
而工业用地，与商业用地的土地出让金、使用年限、规划条件、市场价格，更是天壤之別！
第430章 有什么话，直说吧！
“哦？怎么判的？” 何勇放下茶杯，问道。
王成功也抬起了头。
他对这个李和平可是印象深刻。
“无期徒刑。” 李光明语气平静，但带著一丝冷意，“雇凶杀人，证据確凿。而且，为了灭口，连他雇的凶手『老莫』，事后也被他找机会做掉了。数罪併罚，情节特別恶劣，社会影响极坏，中院一审判了无期，他上诉了，但省高院维持原判，现在已经送监狱执行了。”
何勇点了点头，脸上没什么表情，只是淡淡道：“嗯。这种为富不仁、目无法纪、心狠手辣的害群之马，早就该清理了。
依法严惩，才能还社会以公平正义，也给我们整顿市场秩序、优化营商环境扫清障碍。”
“是，老何。对这种破坏规则、挑战底线的人，绝不能手软。” 李光明应道。
就在三人继续閒聊，王成功准备续水时，他放在口袋的手机震动起来。
“省长，是白处长的电话。” 王成功立刻对何勇示意。
何勇神色也认真起来：“接。”
王成功走到窗边，按下接听键：“白处长，您好。”
电话那头传来白秘书平稳的声音：“成功，书记和省长现在有点时间，想请何勇省长和你，现在到书记办公室来一趟，有点事情需要沟通一下。何省长现在方便吗？”
“方便，白处长。何省长就在我旁边，我们马上过去。” 王成功立刻回答。
“好，那直接过来吧。” 白秘书说完便掛了电话。
王成功走回沙发区，对何勇和李光明道：“省长，李书记，白处长来电，李书记和郑省长请何省长和我现在过去一趟。”
何勇立刻站起身，对李光明略带歉意地说：“光明，你看，这……书记召见，得马上过去。要不你先在我这儿坐会儿？晚上咱们再约，一起吃饭，好好聊聊。”
李光明也连忙站起来，笑道：“省长你忙正事要紧，我正好回驻省办处理点事情。晚上吃饭的事，咱们再定。成功，好好表现！”
他又鼓励地看了王成功一眼。
“那我就不留你了。晚上联繫。” 何勇与李光明握了握手，然后对王成功道：“走。”
两人快步离开办公室，在李东海书记门口，白秘书已经等在那里。
“何省长，王处长，这边请，书记和省长在办公室等。”
白秘书轻轻敲了敲门，然后推开。
宽敞明亮的省委书记办公室里，李东海和省长郑献文正坐在会客区的沙发上，他们的对面，坐著副省长葛学斌。
葛学斌面前摊开著一份厚厚的文件，似乎正在匯报工作。
看到何勇和王成功进来，三人都停下了交谈。
“书记，省长，葛省长。” 何勇打招呼。
“书记好，省长好，葛省长好。” 王成功跟在后面恭敬问候。
“何勇，成功来了，坐。” 李东海指了指旁边的空位。
郑献文也微微点头。
何勇和王成功在旁边的沙发坐下。
白秘书悄无声息地退出去，带上了门。
“学斌同志，你继续。” 李东海对葛学斌道。
葛学斌点点头，继续刚才的匯报：
“书记，省长，何省长，情况是这样的。关於湘江cbd核心区那块地的徵收，就是原市水泥厂地块，总共面积342亩。
这块地的歷史沿革比较复杂，水泥厂破產改制后，资產包经过几轮市场转让，目前的持有方是一家叫湘南惠盈投资有限公司的民营资本。”
葛学斌拿起一份评估报告：“根据第三方评估和当前市场行情，该地块作为商业用地的基准地价，加上必要的开发补偿，合理价格应该在每亩340万元左右。342亩，总价就是大约11.628亿元。”
听到“11.628亿元”这个数字，何勇的眉头几不可察地动了一下。
王成功也心中一动，这確实不是个小数目。
“11.6亿……” 省长郑献文沉吟了一下，目光看向葛学斌，“学斌，如果是合理的市场价格，该给企业的补偿，我们当然要给。政府做事，要依法依规，也要保障市场主体的合法权益。
不能因为我们是政府项目，就压低价格，那不成与民爭利了？问题到底出在哪里？是对方要价远超这个数？还是別的什么？”
郑献文的话，点出了问题的关键，不是钱多钱少的问题，而是“是否合理”以及“卡在哪里”的问题。
cbd建设是省里市里的头號工程，资金虽然紧张，但该保障的必须保障。
如果对方合理要价，11.6亿虽然肉疼，但也不是不能谈。
怕的是对方漫天要价，或者背后有其他复杂因素。
葛学斌闻言，脸上露出了明显的为难之色，他看了一眼李东海和郑献文，又看了看何勇，欲言又止。
“学斌，这里没有外人，有什么话，直说。” 李东海的声音平静，“遮遮掩掩，解决不了问题。把你知道的情况，全部摊开来说。”
葛学斌深吸一口气，仿佛下定了决心，他重新拿起文件，目光扫过在座的几位领导，语气变得更加直接：
“好，书记，省长，何省长，那我……我就直说了。问题的关键，可能出在这块地本身的性质变更过程上！”
“性质变更？” 郑献文眉头一挑。
“对！” 葛学斌点头，语速加快，“这块342亩的地，它的前身是市属星城水泥厂。当年建厂时，用地性质是划拨的工业用地！”
“划拨工业用地”几个字一出，在座的瞬间就明白了其中的关键。
划拨用地，意味著当年政府为了支持国有企业发展，无偿將土地使用权交给企业使用，企业没有支付土地出让金。
而工业用地，与商业用地的土地出让金、使用年限、规划条件、市场价格，更是天壤之別！